Por Luis Manuel Rivera – PowerPeople

La correcta administración de activos fijos y equipo de operación no es solo una cuestión técnica: es una palanca para la rentabilidad hotelera. Una estrategia contable-fiscal bien diseñada permite a los hoteles no solo cumplir con sus obligaciones, sino también crecer de forma sostenible y rentable.

En la gestión hotelera, entender el tratamiento contable y fiscal de los activos fijos y el equipo de operación no es solo una obligación administrativa: es una estrategia clave para optimizar la rentabilidad y tomar decisiones financieras inteligentes.

Pero, ¿qué debemos considerar para hacerlo correctamente?

1. Clasificación de activos en la hotelería

En un hotel, los activos fijos incluyen bienes duraderos como el edificio, mobiliario, maquinaria, sistemas de climatización y ascensores. Por otro lado, el equipo de operación abarca elementos como ropa de cama, utensilios de cocina, vajilla y equipos portátiles.

✔ Activos Fijos:

Son bienes de larga duración (más de un año). Se deprecian contablemente según su vida útil estimada.

✔ Equipo de operación:

Bienes de menor valor unitario y vida útil corta. Normalmente se consideran como gasto o se amortizan en menor plazo.

2. Depreciación contable y deducción fiscal

Contabilidad (Normas Financieras):

La depreciación refleja la pérdida de valor de un activo a lo largo del tiempo. En México, se aplican tasas de depreciación según las NIF o el USALI (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry).

Fiscal (SAT):

Las leyes fiscales establecen tasas máximas deducibles para distintos activos: Edificios: 5% anual Mobiliario y equipo: 10%-25% anual Equipo de cómputo: 30% anual El equipo de operación puede deducirse como gasto inmediato dependiendo del monto y la política contable.

3. Beneficios fiscales estratégicos

Un correcto registro de activos permite:

📌 Optimizar deducciones y reducir la base gravable.

📌 Planificar inversiones con incentivos fiscales (como estímulos en zonas turísticas).

📌 Evitar sanciones por discrepancias entre lo contable y lo fiscal.

💡 4. Recomendaciones clave para hoteleros

✅ Realiza un inventario detallado de activos y equipo de operación.

✅ Aplica políticas contables alineadas con la normativa fiscal vigente.

✅ Considera la revaluación de activos en zonas de alta plusvalía.

✅ Asesórate con expertos en finanzas hoteleras para maximizar beneficios.

📌 Luis Manuel Rivera

CEO en PowerPeople | Conferencista y Consultor en Finanzas Hoteleras